Покупка Продажа Аренда Финансирование Инвестиции
PLENUKRU

Главная Услуги Инвестиции

Инвестиции в недвижимость в Варшаве с реальной доходностью.

Помогаем частным и институциональным инвесторам подобрать объекты под долгосрочную аренду, флиппинг или долгосрочный портфель. Считаем, прежде чем вы потратите.

ПОЧЕМУ МЫ

Почему клиенты нам доверяют.

01

Анализ рентабельности

Перед каждой инвестицией готовим полный расчёт: цена покупки, трансакционные издержки, потенциал аренды, операционные расходы и прогнозируемая доходность.

02

Знание варшавского рынка

Знаем районы с наивысшим потенциалом роста стоимости и спроса арендаторов. Советуем, где и что купить, чтобы достичь инвестиционной цели.

03

Сопровождение от покупки до аренды

Можем взять на себя управление арендой после покупки: подбор арендатора, договоры, технический контакт. Вы инвестируете, мы управляем.

Мы сопровождаем вас на каждом шаге: спокойно, прозрачно, вплоть до закрытия сделки.

Sokolovska Estate · Boutique Real Estate

/ ШАГ ЗА ШАГОМ

Как проходит процесс?

  1. 01

    Инвестиционная цель

    Обсуждаем ваш инвестиционный горизонт, бюджет и ожидаемую доходность.

  2. 02

    Анализ рынка

    Определяем районы и типы объектов с лучшим соотношением цены и потенциала.

  3. 03

    Поиск

    Ищем объекты, отвечающие инвестиционным критериям, включая off-market предложения.

  4. 04

    Due diligence

    Проводим полный юридический анализ и расчёт инвестиции до принятия решения.

  5. 05

    Покупка и управление

    Сопровождаем сделку. Также можем взять на себя управление арендой после покупки.

Частые вопросы

Какова типичная доходность от аренды в Варшаве?
При текущих ценах и арендных ставках валовая доходность долгосрочной аренды обычно составляет 4–6% в год, в зависимости от локации и стандарта. Точный расчёт готовим для каждого объекта.
Стоит ли инвестировать в краткосрочную аренду?
Краткосрочная аренда может давать более высокий доход, но связана с большими операционными расходами, сезонностью и правовыми требованиями. Анализируем обе модели и помогаем выбрать лучшую для вашей ситуации.
Какой минимальный капитал нужен для инвестиции?
Зависит от стратегии. Покупка под долгосрочную аренду в Варшаве сегодня обычно требует не менее 500–600 тыс. zł при покупке за наличные или 10–20% первоначального взноса при ипотеке.
★★★★★
Катажина подготовила для меня анализ окупаемости инвестиции по нескольким квартирам. Я выбрал ту, у которой лучший ROI. Через год аренда приносит ровно столько, сколько она прогнозировала. Это профессионализм высочайшего уровня.
Роберт Б.: Инвестиция под аренду, Śródmieście

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

Обсудите инвестиционную стратегию

Оставьте контакт. Вернёмся с конкретным предложением в течение 24 часов.

СВЯЗАННЫЕ УСЛУГИ

Позвонить Подать объект