Kupno Sprzedaż Wynajem Finansowanie Inwestowanie
PLENUKRU

Home Usługi Inwestowanie

Inwestycje w nieruchomości w Warszawie z realną stopą zwrotu.

Pomagamy inwestorom indywidualnym i instytucjonalnym w doborze nieruchomości pod najem długoterminowy, flipping lub portfel długoterminowy. Liczymy, zanim wydasz.

DLACZEGO MY

Dlaczego klienci nam ufają.

01

Analiza opłacalności

Przed każdą inwestycją przygotowujemy pełną kalkulację: cena zakupu, koszty transakcyjne, potencjał wynajmu, koszty operacyjne i prognozowana stopa zwrotu.

02

Znajomość rynku warszawskiego

Znamy dzielnice z najwyższym potencjałem wzrostu wartości i popytu najemców. Doradzamy, gdzie i co kupić, by osiągnąć cel inwestycyjny.

03

Obsługa od zakupu po wynajem

Możemy objąć zarządzanie najmem po zakupie: dobór najemcy, umowy, kontakt techniczny. Inwestujesz, my zarządzamy.

Prowadzimy Cię przez każdy krok: spokojnie, transparentnie, aż do finalizacji.

Sokolovska Estate · Boutique Real Estate

/ KROK PO KROKU

Jak przebiega proces?

  1. 01

    Cel inwestycyjny

    Omawiamy Twój horyzont inwestycyjny, budżet i oczekiwaną stopę zwrotu.

  2. 02

    Analiza rynku

    Wskazujemy dzielnice i typy nieruchomości z najlepszym stosunkiem ceny do potencjału.

  3. 03

    Wyszukiwanie

    Szukamy nieruchomości spełniających kryteria inwestycyjne, w tym oferty off-market.

  4. 04

    Due diligence

    Przeprowadzamy pełną analizę prawną i kalkulację inwestycji przed podjęciem decyzji.

  5. 05

    Zakup i zarządzanie

    Asystujemy przy transakcji. Możemy też przejąć zarządzanie najmem po zakupie.

Najczęstsze pytania

Jaka jest typowa stopa zwrotu z wynajmu w Warszawie?
Przy aktualnych cenach i czynszach stopa zwrotu brutto z wynajmu długoterminowego wynosi zazwyczaj 4–6% rocznie, zależnie od lokalizacji i standardu. Dokładną kalkulację przygotowujemy dla każdej nieruchomości.
Czy warto inwestować w wynajem krótkoterminowy?
Wynajem krótkoterminowy może dawać wyższe przychody, ale wiąże się z większymi kosztami operacyjnymi, sezonowością i wymogami prawnymi. Analizujemy oba modele i pomagamy wybrać lepszy dla Twojej sytuacji.
Jaki minimalny kapitał potrzebny jest do inwestycji?
Zależy od strategii. Zakup pod wynajem długoterminowy w Warszawie wymaga dziś zazwyczaj co najmniej 500–600 tys. zł przy zakupie za gotówkę, lub 10–20% wkładu własnego przy kredycie.
★★★★★
Katarzyna przygotowała dla mnie analizę zwrotu z inwestycji dla kilku mieszkań. Wybrałem to z najlepszym ROI. Po roku wynajem generuje dokładnie tyle, ile prognozowała. To profesjonalizm na najwyższym poziomie.
Robert B.: Inwestycja pod wynajem, Śródmieście

SKONTAKTUJ SIĘ

Omów strategię inwestycyjną

Zostaw kontakt. Wrócimy z konkretną propozycją w ciągu 24 godzin.

POWIĄZANE USŁUGI

Zadzwoń Zgłoś nieruchomość